أطلقت دبي القابضة للعقارات خدمة متخصصة لتسهيل إجراءات الحصول على التأشيرة الذهبية وإقامة المستثمرين، وذلك في مركز مبيعات مِراس ونخيل في دبي، بهدف دعم المشترين المؤهلين وتوفير تجربة أكثر وضوحا خلال مراحل شراء العقار.
وتسمح الخدمة بدمج الإرشادات المتعلقة بالإقامة ضمن رحلة الشراء، بحيث يحصل المستثمرون على المعلومات الأساسية حول متطلبات التأشيرة أثناء اختيارهم للعقار ضمن مشاريع الشركة المختلفة.
ومن المقرر أن يتم تقديم طلبات التأشيرات عبر مزود خدمات تأشيرات معتمد، بينما يقتصر دور مِراس ونخيل على تسهيل الإجراءات وتوجيه العملاء، من دون معالجة الطلبات بشكل مباشر.
وأكدت دبي القابضة للعقارات أن الخدمة لا تقتصر على المشترين الجدد فقط، بل تشمل أيضا العملاء الحاليين، من خلال توفير استشارات مباشرة حول شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومتطلبات التقديم، في المكان نفسه الذي يختار فيه العملاء منازلهم.
دعم الإقامة ضمن رحلة شراء العقار
أوضحت دبي القابضة للعقارات أن الخدمة صممت لتكون جزءا من مرحلة اتخاذ قرار الشراء، حيث تجمع فرق المبيعات والوسطاء والمشترين ضمن مسار واحد داخل مركز المبيعات، بدلا من انتقال العملاء بين جهات مختلفة لاستكمال المعلومات المرتبطة بالعقار والإقامة.
وتهدف هذه الخطوة إلى تبسيط تجربة التملك في مشاريع الشركة، ومنح المستثمرين مسارا أكثر تنظيما يبدأ من حجز العقار ويمتد إلى مرحلة الاستعداد لتقديم طلب الإقامة.
وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للعقارات، إن دبي تواصل الحفاظ على مكانتها كإحدى الوجهات العالمية المفضلة للعيش والاستثمار، مشيرا إلى أن إدخال إرشادات التأشيرة الذهبية وإقامة المستثمرين ضمن رحلة شراء العقار يمنح المشترين مزيدا من الوضوح والثقة عند اختيار منازلهم.
وشددت الشركة على أن مِراس ونخيل لا تتوليان معالجة طلبات التأشيرات، إذ يتم تقديم الطلبات من خلال مختصين معتمدين، فيما تبقى الجهات الحكومية في دولة الإمارات مسؤولة عن القرار النهائي بشأن الأهلية، والمستندات المطلوبة، والرسوم الحكومية، والموافقات النهائية.
الفئات المؤهلة للاستفادة من الخدمة
تشمل خدمة التسهيل أبرز مسارات الإقامة المتاحة للمستثمرين العقاريين في دبي، وفي مقدمتها التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، والمخصصة للمستثمرين المؤهلين الذين يمتلكون عقارا أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن مليوني درهم، وذلك وفقا للضوابط المعمول بها وبعد استكمال الموافقات التنظيمية المطلوبة.
وتحدد دائرة الأراضي والأملاك في دبي الحد الأدنى المطلوب للحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين المؤهلين. كما تتيح الأنظمة المعتمدة لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة أفراد أسرهم وفقا للإجراءات المعمول بها لدى الجهات المختصة.
وأضافت دبي القابضة للعقارات أن الخدمة تدعم أيضا العملاء الراغبين في التعرف إلى خيارات أخرى لإقامة المستثمرين الخاصة بملاك العقارات في دبي، بما يجعلها نقطة خدمة واحدة تجمع المعلومات المتعلقة بالتأشيرة الذهبية وبرامج الإقامة الاستثمارية الأخرى.
كما يستفيد من هذه الخدمة العملاء الحاليون، إذ توفر الآلية الجديدة تنسيقا أوضح بين الوسطاء وفرق المبيعات الداخلية، وتضع الإرشادات الخاصة بالمستندات والمتطلبات في مرحلة مهمة من رحلة الشراء، سواء للمشترين الجدد أو الملاك الحاليين.
انسجام مع استراتيجية دبي العقارية 2033
تأتي هذه المبادرة ضمن الجهود الأوسع التي تبذلها دبي لتعزيز مكانتها كوجهة جاذبة للمستثمرين والمقيمين والكفاءات، كما تتماشى مع استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033.
وتستهدف الاستراتيجية رفع معدل تملك المساكن إلى 33%، ومضاعفة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة إلى نحو 73 مليار درهم، إضافة إلى زيادة عدد المعاملات العقارية بنسبة 70%.
وفي هذا السياق، تعمل دبي القابضة للعقارات على إدخال خدمات تسهيل الإقامة إلى مراكز المبيعات، في وقت تشهد فيه السوق العقارية في الإمارة تنافسا متزايدا بين شركات التطوير لاستقطاب رؤوس الأموال العالمية، والمقيمين لفترات طويلة، والمشترين الباحثين عن فرص تجمع بين الاستثمار والاستقرار.
وعلى المستوى التشغيلي، أكدت الشركة وجود فصل واضح بين دورها في تسهيل الإجراءات ودور الجهات الرسمية في إصدار الموافقات. فالمشترون يحصلون على الإرشادات اللازمة عند نقطة البيع، بينما يتولى المختصون المعتمدون إدارة الطلبات وتقديمها.
وتبقى الجهات الحكومية الإماراتية الجهة المسؤولة عن تحديد معايير الأهلية والرسوم وإصدار التأشيرات، وهو ما يتيح لدبي القابضة للعقارات تعزيز مستوى خدمة العملاء من دون تغيير الإطار التنظيمي المعتمد لإجراءات التأشيرة الذهبية وإقامة المستثمرين.
وبالنسبة إلى مِراس ونخيل، تمثل هذه الخطوة تطويرا لدور مركز المبيعات، ليصبح منصة أكثر تكاملا للمستثمرين، تجمع بين اختيار العقار، والحصول على استشارات الإقامة، والاستعداد لتقديم طلبات التأشيرة من مكان واحد.
