شهدت السوق العقارية في دبي صفقة لافتة تمثلت في بيع شقة سكنية على المخطط بقيمة تجاوزت نصف مليار درهم، لتسجل بذلك ثاني أعلى صفقة لشقة سكنية في تاريخ الإمارة. وتعكس هذه العملية استمرار الإقبال على العقارات الفاخرة، إلى جانب المكانة التي باتت دبي تحظى بها كوجهة مفضلة للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
وبحسب بيانات تطبيق “دبي ريست” التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت القيمة الإجمالية للصفقة نحو 501.1 مليون درهم. وتصل المساحة الإجمالية للشقة إلى 1325.16 قدما مربعة، فيما بلغ سعر القدم المربعة 378.144 ألف درهم.
وتقع الشقة ضمن منطقة بزنس بارك في مشروع “مايباخ 6 – تارو ايه” التابع لشركة بن غاطي العقارية، وهو ما يضيف بعدا جديدا إلى حجم الطلب المتواصل على المشاريع السكنية فائقة الفخامة في دبي.
الطلب على العقارات الفاخرة يواصل الصعود في دبي
تؤكد هذه الصفقة أن سوق دبي العقارية ما زالت تحافظ على زخمها، خصوصا في فئة الوحدات السكنية الراقية التي تستقطب شريحة واسعة من المستثمرين والأثرياء العالميين. ويأتي ذلك في وقت تواصل فيه الإمارة تعزيز حضورها كبيئة استثمارية مستقرة، مدعومة باقتصاد قوي وبنية مؤسسية مرنة.
وفي هذا السياق، كان رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي العقارية، محمد بن غاطي، قد أشار في تصريحات سابقة إلى وجود اهتمام متزايد من شخصيات عالمية بارزة بشراء وحدات سكنية فاخرة في دبي. وأوضح أن الشركة تجري حاليا مفاوضات مع أحد أشهر الفنانين العالميين لشراء وحدة سكنية راقية، مع توقعات بإتمام الصفقة خلال أيام قليلة.
كما أوضح أن هذه الصفقة المحتملة تتعلق ببنتهاوس في منطقة داون تاون، وقد تكون من بين الأعلى سعرا في المنطقة، ما يعكس حجم الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية المتميزة.
صفقات نوعية تعكس ثقة المستثمرين الدوليين
كشف محمد بن غاطي أيضا أن الشركة أبرمت خلال الفترة الماضية صفقة مشابهة مع شخصية عالمية، على أن يتم الإعلان عنها قريبا. ويعطي هذا النوع من الصفقات مؤشرا واضحا على قدرة دبي على جذب النخب العالمية، سواء بغرض السكن أو الاستثمار أو تنويع المحافظ العقارية.
ويرى متابعون للسوق أن استمرار تسجيل هذه الصفقات الكبرى يعكس ثقة المستثمرين الدوليين في اقتصاد دبي، إلى جانب جاذبية الإمارة من حيث جودة الحياة، ومستوى الخدمات، وسهولة ممارسة الأعمال.
مقارنة مع أعلى صفقات الشقق السكنية في دبي
تأتي صفقة الشقة الجديدة في المرتبة الثانية ضمن قائمة أغلى الشقق السكنية المباعة في دبي. وكانت الإمارة قد سجلت أعلى صفقة من هذا النوع في نهاية عام 2025، عندما بيعت شقة سكنية بقيمة 550 مليون درهم ضمن مشروع “بوغاتي ريزيدينسيز من بن غاطي”.
كما تفوقت الصفقة الجديدة على صفقة بارزة سابقة سجلت في عام 2023 ضمن مشروع “كومو ريزيدينسيز” الذي تطوره نخيل، والتي بلغت قيمتها 500 مليون درهم.
نشاط قوي في تصرفات السوق العقارية بدبي
تزامنت هذه الصفقة مع بداية نشطة للأسبوع الجديد في سوق العقارات بدبي، حيث واصلت التصرفات العقارية في الإمارة أداءها القوي خلال شهر أبريل. وبلغت قيمة التصرفات العقارية، أمس، أكثر من 4.94 مليارات درهم، فيما تجاوزت المبيعات 3.55 مليارات درهم.
ويعزز هذا الأداء الإيجابي التوقعات باستمرار النشاط في السوق خلال الفترة المقبلة، خاصة مع تواصل الطلب على المشاريع الجديدة والوحدات السكنية الفاخرة، في ظل اهتمام محلي ودولي واضح بالقطاع العقاري في دبي.
