تستعد دبي لمرحلة جديدة من التوسع في قطاع العقارات، وسط توقعات بأن تتجاوز القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية الجديدة، سواء التي سيتم إطلاقها أو تطويرها، حاجز تريليون درهم خلال السنوات الخمس المقبلة.
وتأتي هذه التوقعات في ظل استمرار النمو السكاني في الإمارة، وارتفاع وتيرة تدفق الاستثمارات الأجنبية، إلى جانب مواصلة كبار المطورين العقاريين الإعلان عن مشاريع عمرانية كبيرة تعزز مكانة دبي كواحدة من أبرز الأسواق العقارية في المنطقة والعالم.
وقالت شركة «دبليو كابيتال» العقارية إن إعلان «إعمار العقارية» عن مشروع تطويري جديد في قلب دبي بقيمة 200 مليار درهم، يعد إشارة واضحة إلى دخول السوق العقارية مرحلة جديدة من النمو والتوسع، كما يعكس ثقة المطورين في قوة الطلب خلال السنوات المقبلة.
وأوضح وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» العقارية، أن تقديرات الشركة تعتمد على حجم المشاريع التي أعلن عنها كبار المطورين، ومعدلات إطلاق المشاريع خلال الأعوام الماضية، إضافة إلى الخطط التنموية المرتبطة بأجندة دبي الاقتصادية «D33» ومستهدفات النمو السكاني والعمراني في الإمارة.
وأشار الزرعوني إلى أن السوق العقارية في دبي تشهد تحولا واضحا في نوعية المشاريع المطروحة، حيث لم تعد المشاريع تقتصر على المجمعات السكنية التقليدية، بل أصبحت تشمل مدنا متكاملة، ومشاريع متعددة الاستخدامات، ومراكز أعمال، ومجمعات حديثة تعتمد على الاستدامة والبنية التحتية الذكية.
وأضاف أن هذا التحول يعكس تطور احتياجات المستثمرين والسكان، مع زيادة الطلب على مشاريع توفر بيئة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والخدمات والترفيه، وتواكب في الوقت نفسه توجهات دبي نحو بناء مجتمعات أكثر استدامة وكفاءة.
وأكد أن النمو السكاني السريع، وقدرة دبي على جذب الكفاءات ورواد الأعمال والمستثمرين من مختلف دول العالم، يشكلان من أهم العوامل التي تدعم الطلب على العقارات، سواء في الوحدات السكنية أو المساحات المكتبية أو الأصول الفندقية.
ويرى الزرعوني أن هذه العوامل تمنح المطورين العقاريين رؤية أوضح للتوسع وإطلاق مشاريع طويلة الأجل، خصوصا مع استمرار حاجة السوق إلى منتجات عقارية متنوعة تلبي احتياجات المقيمين والمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
كما لفت إلى أن البيئة التشريعية المتطورة في دبي، إلى جانب البنية التحتية المتقدمة والاستقرار الاقتصادي ومرونة اقتصاد الإمارة، أسهمت في تعزيز جاذبية السوق العقارية واستقطاب رؤوس الأموال والاستثمارات طويلة الأجل، حتى في ظل التحديات الاقتصادية والجيوسياسية التي تشهدها بعض الأسواق العالمية.
ومن المتوقع أن تضيف مشاريع البنية التحتية الكبرى وخطط تطوير شبكات النقل والخدمات زخما جديدا للقطاع العقاري في دبي، من خلال فتح مناطق عمرانية جديدة وتوفير فرص استثمارية متنوعة أمام المطورين والمستثمرين.
وأكد الزرعوني أن دبي تمتلك المقومات اللازمة لمواصلة قيادة النمو العقاري في المنطقة، مشيرا إلى أن المشاريع العملاقة التي يتم الإعلان عنها حاليا تعكس ثقة قوية من المطورين والمستثمرين بمستقبل الإمارة.
وتشير التوقعات إلى أن السنوات الخمس المقبلة قد تشهد إطلاق وتطوير مشاريع عقارية ضخمة تتجاوز قيمتها الإجمالية تريليون درهم، بما يعزز موقع دبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري ومركز عالمي للعيش والعمل والأعمال.
